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東園培英優質學區[挪威麗園]四房車位雙平車戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4250 萬
3980 萬 (含車位價) - 參考單價：62.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：挪威麗園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.31 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：31.68 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於以「長期自住」且重視「子女教育」與「家庭空間」的購屋者而言，此物件相當值得列入優先考量。
主要理由：
- 學區與房型的完美結合：在價格可控範圍內（相對 4000 萬級距），提供東園培英的優質學區加上四房大格局，這在市場上屬於難得的組合。
- 車位即稀缺資源：總價已包含雙平車位，這大幅降低了未來另購車位的成本與難度，對於有兩部以上車輛的家庭而言，是極高的實用性加分項。
- 新成屋的居住效益：5 年屋齡處於「次新宅」階段，既能免去老舊房屋大修煩惱，又避開了預售屋的交屋等待風險。
建議： 雖然價格略高，但考量其附帶的雙車位與黃金學區屬性，長期持有的保值性應優於同區域普通住宅。若購屋者能評估自身財務負荷能力，此物件不僅適合自住，亦具備良好的資產價值。
問與答
新竹房屋專家
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蔡沛晴(仲介，收取服務費)
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